Appartement Marseille T2 de 46m² avec terrasse et cave

Situé au 10ème étage sur 11 du bâtiment F, le mieux exposé de la résidence Les Lions, cet appartement est en parfait état et prêt à vous accueillir sans aucun frais supplémentaire.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour baigné de lumière offrant une vue imprenable sur la mer depuis votre canapé. La cuisine, aménagée et équipée avec placard, s'ouvre sur une loggia. Côté nuit, deux belles chambres exposées plein sud vous assurent confort et ensoleillement. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent l'ensemble.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'une cave. Le chauffage et l'eau sont collectifs et inclus dans les charges, garantissant une gestion optimisée de votre budget.

La résidence sécurisée est équipée d'un interphone et d'un portail électrique. Avec un DPE en classe C, cet appartement est à la fois économique et confortable.

Vendu meublé avec des prestations de qualité, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le ravalement de façade avec l'isolation par l'extérieure a déjà été payé et va être effectué cette année donc aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété pour de longues années.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 43
Montant annuel de charges : 2160€
Prix de vente du bien : 134 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 125 000€ hors honoraires d'agence et 6.72% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 69
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Opportunité Investissement ? T4 en Colocation Rentable

L'appartement se situe dans la résidence "Vue sur la ville" au 9? et dernier étage avec vue dégagée. C'est un T4 de 66m² spécialement aménagé pour la colocation. Les loyers actuels perçus sont de 1 370 €/mois (490 x2 + 390).

Ils disposent de 3 chambres, dont 2 suites avec salle d'eau et WC privatifs, une salle d'eau avec WC indépendant supplémentaire appartient à la 3ème chambre.

Nous avons en suite le salon avec cuisine ouverte pour l'espace collectif et deux balcons, dont un filant pour deux chambres.

L'appartement est équipé du double vitrage et de volets roulants électriques ainsi que de la fibre.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.

Ce bien est un investissement clé en main avec une forte demande locative.

Contactez moi pour plus d'informations ou une visite.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 119.
Montant annuel de charges : 2444€
Prix de vente du bien : 149 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 139 000€ hors honoraires d'agence et 6.71% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 70
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

À vendre : Ayez le coup de coeur pour cet appartement de 4 pièces au calme orienté sud, entièrement rénové de 75,67 m² à MARSEILLE (13015). Il inclut un séjour de 18 m², trois chambres de 9 m² à 12 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée et un cellier. Il dispose aussi d'une salle d'eau et de toilettes. En complément, il propose un balcon terrasse. Le chauffage est collectif.

Des volets roulants électriques sont installés dans cet appartement et les fenêtres sont toutes en double vitrage mixte ALU et PVC.

Une terrasse de 6 m² et un balcon lui offrent de l'espace en plus bienvenu.

A chaque chambre on trouve également de mini balcons et des placards.

Il se situe au 1er étage d'un immeuble des années 60 de 13 étages avec ascenseur. Il est en très bon état général. Le bâtiment a un gardien, sa sécurité est assurée par un interphone.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports, on trouve neuf lignes de bus ainsi que la gare Saint-Antoine juste à côté. L'autoroute A7 est accessible à 1 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, des épiceries, deux supérettes et un bureau de poste à proximité du logement.

Son prix de vente est de 134 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété comptant 800 lots, sans procédure en cours et il y a 3 500 € de charges annuelles.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente à MARSEILLE.

Découvrez cet appartement à vendre situé à Marseille au Parc Dromel, idéal pour un premier achat ou un investissement. des travaux de rafraichissement sont à prévoir. D'une superficie de 53.64 m², cet appartement se trouve au 7ème étage d'un immeuble de 10 étages. Il comprend 3 pièces, dont une chambre spacieuse, possibilité d'une deuxième chambre à la place de la salle à manger, un séjour lumineux de 17.17 m² exposé à l'est, et une cuisine aménagée avec une loggia. Vous apprécierez également la salle de bain et les WC séparés. Le bien est au calme, avec des fenêtres en bois simple vitrage et sans vis-à-vis. Profitez d'un balcon de 3.42 m² pour vos moments de détente. En plus, vous disposez d'une cave et d'un portail électrique pour entrer dans la résidence avec un gardien.. Le prix de vente est de 129000 €. Situé à proximité de plusieurs écoles, dont l'École maternelle et l'École primaire Parc Dromel, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et parcs, cet appartement est parfaitement situé pour profiter de la vie marseillaise. Contactez l'agence Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS pour plus d'informations.